Первый этаж, высота потолков - 5,30 м., отделка стен покраска, гипсокартон, помещение оснащено системой пожарной и охранной сигнализацией, наличие парковки. Преимущественная локация в торговом кластере, высокий пешеходный трафик, рядом расположены: крупный продуктовый ритейл, магазины непродовольственных товаров. Удобная транспортная развязка (остановки пассажирского автотранспорта, городского электротранспорта, ж.д платформа для электропоездов). Рядом крупный ВУЗ. Помещение использовалось под общепит (долгосрочная работа кафе известной брендовой сети с постоянной многочисленной клиентурой).